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CASTELNAU IMMOBILIER
1Av de Toulouse,CC l' Orée du village BAT D
Castelnau D Estretefonds


05 62 22 06 05
06 99 81 16 55
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Maison individuelle Castelnau-d'Estrétefonds 154 m²
414 000 €
414 000 €
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CASTELNAU D ESTRETEFONDS  - A  proximité des commodités , Gare TER à 5 minutes en voiture pour rejoindre la gare Matabiau en 12 minutes,  ainsi qu' un Accès autoroutier Eurocentre à 5 minutes en voiture, 25 minutes du centre de Toulouse.  Laissez vous séduire par cette belle Maison indépendante de plain pied  de type 5 . Elle se  compose d' une entrée avec placard  d'une pièce de vie lumineuse et traversante  avec cheminée avec insert et répartiteur de chaleur , d'un cellier  d' une  cuisine ouverte,  équipée et aménagée ,  donnant sur une véranda de 30m² isolée et chauffée avec four à pizza , bar ,  offrant une vue sur la piscine , le jardin , et les Pyrénées . Dans la partie nuit  se trouve 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche. 2 WC indép. Double garage  carrelé , isolé .Chauffage par pompe à chaleur, volets roulants électriques et portail électrique .vous profiterez de sa piscine sécurisée (8x4 )au sel et chauffée par pompe à chaleur.
Sur un terrain clos et arboré de 2000 m² ayant un puits ainsi que l' arrosage intégré .Abris pour camping car , terrain de pétanque avec bar ambiance guiguette.
Vide sanitaire de 200 m²  pour stockage . COUP DE COEUR GARANTI  ...........
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/castelnau2/174/I904W/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleCastelnau-d'Estrétefonds 31620
TypeIndividuelle
Surface154.00
Séjour32
Superficie du terrain2000 m²
Terrasse16
Pièces5
Description des pièces • Entrée avec placard, 13.31 m²
• Salon traversant très lumineux, 32.16 m²
• Cuisine US aménagée et équipée, 14 m²
• Cellier avec fenêtre, 7 m²
• Chambre 1 placard, 10. m²
• Chambre 2placard, 11 m²
• Chambre 3 placard, 10.50 m²
• Chambre 4 placard, 11.20 m²
• WC avec fenêtre, 1.62 m²
• Salle de bain avec baignoire et douche , 9 m²
• Véranda isolé , carrelé, 30 m²
• wc avec fenêtre, 2 m²
Chambres4   avec placards
Salle de bains1   baignoire + douche
WC2   Indépendant
Epoque, année2005   Ancien
État généralEn bon état
VueVerdure
ExpositionSud
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.2   Double garage motorisé de 40 m²
Stationnement ext.2   + Abri camping car indépendant
Isolationlaine de verre toit + 50cm laine de roche
ToitureBON ETAT
PiscineOui
Sel et chauffée
Taxe foncière1 200 €/an

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CASTELNAU IMMOBILIER
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10 000 Troyes.

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