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CASTELNAU IMMOBILIER
1Av de Toulouse,CC l' Orée du village BAT D
Castelnau D Estretefonds


05 62 22 06 05
06 99 81 16 55
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Maison maison de village Fenouillet 100 m²
200 000 €
200 000 €
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COUP DE COEUR assuré pour cette jolie maison de village de 100m2 en plein centre de Fenouillet idéalement située !

Vous serez séduit(e)s par le charme de cette maison qui mêle l'ancien et le moderne avec à l'étage un magnifique salon séjour ouvrant sur une cuisine américaine disposant d'un velux le tout offrant un grand espace lumineux d'environ 28 m2.
Climatisation réversible dans le séjour très appréciable.
Toujours à l'étage, une chambre parentale lumineuse avec placards, salle d'eau et coin WC.

Au RDC :
 - Un long couloir disposant d'un placard à l'entrée et de rangements sous escaliers
 - Une buanderie avec arrivée d'eau
 - Un garage individuel pouvant accueillir un véhicule
 - Une salle de bains avec coin WC
 - 2 pièces en enfilade évolutives pouvant faire office de chambre d'amis, de bureau, de dressing, etc...

Enfin vous disposerez également d'une belle véranda couverte d'environ 11 m2 avec coin cuisine (possibilité de l'ouvrir sur l'extérieur pour bénéficier d'un balcon-terrasse.)

BIEN RARE à découvrir rapidement !




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1270.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/castelnau2/174/I904W/bareme_2022.pdf
VilleFenouillet 31150
TypeMaison de village
Surface100.00
Séjour30
Pièces4
Description des pièces • Garage attenant à la maison, 10.70 m²
• Buanderie attenante au garage, 3.50 m²
• Salle de bains avec coin WC, 6.50 m²
• Pièce aveugle avec placards pouvant faire office de bureau, 9.70 m²
• Pièce aveugle en enfilade pouvant servir en chambre d'amis, 12.60 m²
• Long couloir avec rangements et placard, 8 m²
• Cuisine américaine ouverte sur salon, 28 m²
• Véranda couverte pouvant faire office de salle à manger, 11 m²
• Chambre parentale avec placards avec salle d'eau et coin WC, 15 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Electrique
OuverturesPVC/Aluminium
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage individuel
IsolationTB
PiscineNon
Taxe foncière670 €/an

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CASTELNAU IMMOBILIER
1Av de Toulouse,CC l' Orée du village BAT D
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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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